DÜZCE-MERKEZ
BEYKÖY BELDESİ DEĞİRMENBAŞI'NDA
1140 M2 SATILIK 2 KAT KONUT İMARLI PARSEL
ARSAMIZDA
TAKS: 0.35 -- KAKS:0.70
2 KAT KONUT İMARI BULUNMAKTADIR.
Düzce'nin gelişen bölgesi Beyköy Beldesi Değirmenbaşı'nda, yatırım fırsatı sunan 1140 m² satılık arsa!
Bu eşsiz arsa, 2 kat konut imarı ile hem bireysel yaşam alanları hem de ticari projeler için ideal bir zemin sunmaktadır. Toplamda 1140 m² alana sahip olan parselde, 0.35 TAKS ve 0.70 KAKS (Emsal) değerleri ile yaklaşık 399 m² taban inşaat alanı ve toplamda 798 m² inşaat yapma hakkı bulunmaktadır. Bu, size geniş ve ferah yaşam alanları tasarlama imkanı tanır.
Arsamız, iki adet 10 metrelik yola cepheli olup, 20 metre yol cephesi ve 50 metre derinliği ile stratejik bir konuma sahiptir. İki adet 570 m²'lik müstakil parsele bölünebilme potansiyeli, yatırımcılar için esneklik ve çeşitlilik sunmaktadır.
Arsa Özellikleri ve İmar Durumu
- Arsa Alanı: 1140 m²
- İmar Durumu: 2 Katlı Konut İmarlı (TAKS: 0.35, KAKS: 0.70)
- Taban İnşaat Alanı: Yaklaşık 399 m²
- Toplam İnşaat Alanı: Yaklaşık 798 m²
- Parsel Yapısı: İki adet 570 m²'lik parsele bölünebilir
- Yol Cephesi: İki adet 10 metrelik yola cepheli, toplam 20 metre
- Derinlik: 50 metre
⚡ Altyapı ve Ulaşım Kolaylığı
- Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı mevcuttur.
- Yol Durumu: İki adet 10 metrelik yola cepheli, ana yollara yakın ve kolay ulaşılabilir konumdadır.
- Köşe Parsel: Avantajlı köşe parsel konumundadır.
- Toplu Ulaşıma Yakınlık: Bölgedeki ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunar.
Stratejik Konum ve Çevre
- Lokasyon: Düzce Merkez, Beyköy Beldesi, Değirmenbaşı Mahallesi (888 Ada, 19 Parsel)
- Yakın Çevre: Beyköy TOKİ Konutları, Düzce 1. OSB, Düzce 2. OSB, Düzce Cam Sanayi Fabrikası, Şehit Ufuk Baysan İlkokulu, Beyköy İmam Hatip Ortaokulu'na yakın konumdadır.
- Ulaşım Ağları: TEM Otoyolu'na yakınlığı sayesinde şehirlerarası ulaşım kolaylığı sağlar.
- Gelişim Potansiyeli: Bölgenin gelişen altyapı projeleri ve artan ticari değeri ile yatırımcılar için cazip bir bölgedir.
Bu arsa, hem konut projeleri hem de ticari yatırımlar için stratejik bir konumda yer almaktadır. Genişliği, imar durumu ve ulaşım kolaylığı ile öne çıkan bu parsel, gelecekte değer artışı potansiyeli yüksek bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Neden Profesyonel Bir Gayrimenkul Danışmanı?
- Süreci sizin adınıza yönetir
-
- En uygun yatırımı önerir
-
- Doğru fiyatı belirler, zamandan tasarruf sağlar
-
- Mülkünüzü profesyonelce pazarlayıp müzakereleri yürütür
-
- Sağlıklı anlaşma sağlar
-
- Alım, satım ve kiralama sürecini takip ederek hataları önler
-
“Doğru yatırım, doğru danışmanla!”
''BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE''
16 YILI AŞKIN TECRÜBE VE ŞEFFAF PAZARLAMA ANLAYIŞI
İLE DÜZCE'NİN TÜM NOKTALARINDA HİZMETİNİZDEYİZ..
GENİŞ PORTFÖYÜMÜZDEN YARARLANMAK İÇİN LÜTFEN
BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ.
** BİR EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK **
0380 525 0 526
YETKİ BELGE NUMARASI: 8100345
DETAYLI BİLGİ VE İLETİŞİM
GAYRİMENKUL DANIŞMANI / ERHAN ÖZEL: 0535 726 90 34
ADRES: BURHANİYE MAH. BOLU CAD. GÜRKANLAR İŞ MRK. KAT 1
NO:9/104
